Компенсація за зруйноване майно після розлучення: суд створив прецедент поділу квартири, придбаної за сертифікат «єВідновлення»

В Україні почала формуватися судова практика щодо захисту прав подружжя на компенсацію за знищене війною житло у випадках, коли нерухомість була оформлена лише на одного з партнерів. Згідно з правилами державної програми «єВідновлення», відшкодування може отримати виключно титульний власник, чиї дані фігурують у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це створює серйозні юридичні перепони при розлученні, однак право на свою частку майна можна захистити.

Про це повідомляє волонтерська платформа Поверни своє, передає «Ре-Інформ».

Як пояснюють фахівці, найшвидший та найпростіший шлях для колишнього подружжя — врегулювати питання мирно ще до подання заяви на компенсацію. Для цього нетитульному власнику необхідно звернутися до нотаріуса, оформити свідоцтво про право власності на свою частку в спільному майні та внести ці дані до реєстру. Здобувши статус верифікованих співвласників, обидва партнери можуть звернутися до комісії та отримати житлові сертифікати. Надалі їх можна використати на ринку нерухомості окремо або ж об’єднати для придбання спільного житла.

Якщо своєчасної згоди не досягнуто, а титульний власник уже оформив відшкодування на себе, проблему доведеться розв’язувати в суді. Показовим у цьому контексті стало рішення Ірпінського міського суду Київської області.

Ще у 2021 році жінка ініціювала судовий процес про поділ будинку площею 250 квадратних метрів, юридично оформленого на її чоловіка. Згідно з матеріалами справи, 53% нерухомості вважалися спільною сумісною власністю подружжя, тоді як 47% чоловік отримав у дар. Під час бойових дій цей будинок було знищено. Згодом колишній чоловік отримав житловий сертифікат номіналом понад 3,5 мільйона гривень і придбав за нього нову квартиру.

У 2024 році позивачка змінила предмет позову й почала вимагати визнати за нею право на половину новопридбаного житла, оскільки частина знищеного будинку була спільною власністю. Суд повністю задовольнив її позов. Квартиру, куплену за державний компенсаційний сертифікат, визнали спільною сумісною власністю. У порядку розподілу майна суд закріпив за кожною зі сторін право власності на 1/2 частину квартири, захистивши таким чином права нетитульного власника.

Із повним текстом рішення від 10 листопада 2025 року у справі № 131683275 можна ознайомитися за посиланням.

Нагадаємо, для ВПО, які хочуть придбати власне житло, діє окрема програма пільгового іпотечного кредитування «Житло для ВПО». Її механізм відрізняється від програми єОселя.

Share Share