Реєстрація права власності: важлива інформація для тих, хто придбав майно до 2013 року

Фото ілюстративне: Depositphotos

Із 1 січня 2013 року в Україні діє Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, що замінив старі паперові реєстри та БТІ. Про це повідомляє ІА «Ре-Інформ» з посиланням на Міністерство юстиції України.

Щоб захистити свої майнові права та користуватися електронними послугами, власникам нерухомості, набутої до 2013 року, необхідно зареєструвати її в новому реєстрі.

Які переваги реєстрації права власності в Державному реєстрі прав?

Зареєстровані в Державному реєстрі права на нерухомість надійно захищають власників. Для підтвердження прав достатньо замовити довідку про об’єкт у реєстрі. Реєстр гарантує захист навіть під час воєнного стану та у разі втрати паперових документів чи архівів БТІ, які після початку повномасштабного вторгнення часто знищували або розкрадали окупанти.

Реєстрація прав на нерухомість в цьому реєстрі дозволяє власнику безперешкодно розпоряджатися своєю нерухомістю, ефективно захищати свої права в судовому порядку, убезпечує від незаконних дій з нерухомим майном (наприклад, від безпідставного відчуження стороннім особам) та дозволяє відслідкувати всі реєстраційні дії з його об’єктом.

Однією із головних умов для отримання компенсації за зруйноване та пошкоджене житло в межах державної програми «єВідновлення» є реєстрація права в Державному реєстрі прав.

Як відбувається реєстрація права власності?

Власник нерухомого майна, право на яке виникло до 01 січня 2013 року, може звернутися до державного реєстратора (в Центр надання адміністративних послуг), нотаріуса за місцезнаходженням об’єкта нерухомого майна (в межах області, за винятком територій, щодо яких діє принцип екстериторіальності).

Якщо об’єкт нерухомості розташований у АР Крим, місті Севастополі або в Донецькій, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській чи Херсонській областях, власник може звернутися до будь-якого державного реєстратора (в Центр надання адміністративних послуг) або нотаріуса на території України – незалежно від місця розташування майна.

Також власник нерухомого майна, право на яке виникло до 01 січня 2013 року, може подати заяву в електронній формі через портал «Дія». Така послуга доступна для Львівської, Тернопільської, Харківської, Хмельницької, Чернігівської, Закарпатської, Рівненської, Дніпропетровської, Полтавської, Київської, Кіровоградської, Запорізької, Чернівецької, Волинської, Черкаської, Сумської, Вінницької, Одеської, Івано-Франківської, Миколаївської, Житомирської та Херсонської областей (22 області).

Чи обов’язково перереєстровувати право власності?

Згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», внесення відомостей до Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставі заяви та документів, що підтверджують набуття, зміну або припинення речових прав. Тобто реєстрація є добровільною.

Закон дозволяє власнику звернутися за проведенням державної реєстрації таких прав без адміністративного збору.

Таким чином, громадяни не мають обов’язку «перереєстрації» речових прав, що виникли до 01 січня 2013 року, однак це є необхідністю в умовах воєнного стану.

Раніше ми повідомляли про право Захисника та Захисниці на відновлення втрачених документів внаслідок бойових дій.

Share Share