В Україні стартує реформа житлової політики: як працюватиме соціальна оренда

В Україні набрав чинності новий рамковий закон «Про основні засади житлової політики», який остаточно скасовує радянський Житловий кодекс 1983 року та запроваджує модель соціального житла за європейськими стандартами. Окрему увагу в новому законі було приділено темі соціальної оренди як одного з ключових інструментів оновленої житлової політики. 

Про це повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк, передає ІА «Ре-Інформ».

В основі нової системи лежить формула оплати, за якою вартість соціальної оренди не може перевищувати 30% доходу родини. Для сімей із невеликим доходом рівень державної компенсації може сягати 70%. Усю решту суми компенсуватиме держава або громада, а для найбільш вразливих категорій рівень покриття сягатиме навіть 100%. 

Отримані орендні платежі спрямовуватимуть до спеціального револьверного фонду для будівництва нових соціальних об’єктів. Процесом керуватимуть муніципальні оператори житла, а розподіл здійснюватиметься прозоро через єдину інформаційно-аналітичну систему. Першочергове право на таку оренду матимуть ВПО, ветерани, та люди, які втратили житло через війну.

Конкретні фінансові критерії та норми площі будуть закріплені в окремому законі «Про житловий фонд соціального призначення», ухвалення якого заплановане на перший квартал 2027 року в межах зобов’язань перед ЄС за програмою Ukraine Facility. 

Раніше ми писали про те, що в Україні вже стартує перший пілотний проєкт із будівництва соціального житла за кошти Європейського інвестиційного банку у Кропивницькому, Кременчуці, Львові, Миколаєві та Житомирі. 

Share Share